【项目概况】

承寓桐华里项目是好房子合肥安居集团倾力打造、同济集团EPC总承包的请查收全国首个保障性智慧租赁住宅项目，位于合肥市龙川路与桐城南路交会处，装配筑示总建筑面积61072.32平方米，式建含3栋中高层租赁住宅及1栋配套用房，范案共606套租赁住房，好房子采用装配式施工，请查收装配率达59.7%。装配筑示

项目被评为国家级安全生产标准化工地、式建华东地区建筑施工安全生产标准化学习交流项目、范案安徽省建筑安全生产标准化示范工地、好房子安徽省2024年度有影响力装配式建筑工程项目、请查收安徽省2023-2024年度“好房子”奖、装配筑示安徽省“安心工地”、式建合肥市“优质结构”、范案合肥市智慧住宅建设示范项目“二星”等。

【建造经验】

项目以“好标准、好设计、好材料、好建造、好服务”为标准，以建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”为要求，承接了国家对于住房租赁行业发展的使命要求，承载了万千理想者对于租住生活的美好向往。

1、好标准

项目严格执行《装配式建筑评价标准》，结合安徽省《装配式建筑评价技术规范》等规范、标准，涵盖设计、生产、施工、验收的全流程技术标准。

2、好设计

模块化与一体化创新，户型单元采用标准化模块组合，减少设计变更，缩短周期15%。结构与装修一体化设计，预留管线、设备接口，减少后期开槽破坏。

3、好材料

项目采用ALC墙板、预制墙板、叠合楼板、预制楼梯、集成装饰等绿色建材，占比55%，减少建筑垃圾约50%，同时减少噪音污染。预制构件抗压强度提升20%，隔音、保温性能优于传统现浇结构。

4、好建造

项目依托BIM平台实现全生命周期标准化管控，测量机器人、地坪机器人降低人为误差，提升协同效率。

设置驻厂监造人员、竖向构件全部应用RFID芯片，轻轻一碰，便知构件原材、生产、养护等信息。采用铝模快拆体系，既提高了质量合格率，同时增加了周转使用率，施工周期提前30%，现场用工减少35%。

住宅产业化工人全部进行专业培训后上岗，专业化施工，不断提升施工精度，实测实量合格率达到98%，空鼓开裂问题减少70%。使用手机APP系统的应用，无纸化办公，实现节材节能。采用多项智能化设施、集成能耗监测、设备预警功能等，降低后期维护成本20%。管线可更换、结构易维护，建筑全生命周期运维成本降低15%。

 5、好服务

承寓·桐华里以专业化服务、多元化社群活动，实现“好房子”到“好生活”的进阶。配备专业运营团队，打造24小时在线管家服务。社区定期开展精彩纷呈的社群活动，为租客营造温馨、有爱的邻里文化氛围。

【建造成效】

承寓桐华里项目通过“五好”标准的落地实践，验证了装配式建筑在质量、安全、效率、绿色等方面的显著优势，助力行业转型升级高质量发展！行业各级领导多次莅临现场调研指导，《建筑》杂志、《中国建设报》、中国发展改革公众号、安徽省住房和城乡建设厅公众号等多次专题报道，受到业内广泛关注。

承寓·桐华里通过装配式建筑技术的应用，实现了绿色施工、提质增效的目标，同时结合智慧住宅体系和高品质居住配套，为租户提供了舒适、便捷的居住体验。项目在推动装配式智能建造“好房子”方面提供了典型案例，树立了行业标杆。